De la imaginación a la realidad

La lógica te llevará de A a B. La imaginación te llevará a todas partes.

~Albert Einstein~

 

 

Estimados suscriptores / lectores.

 

En nuestro blog anterior te contamos cómo nos enamoramos de Peñol en Antioquia, Colombia. También le dijimos que dimos un salto de fe, firmamos la “compraventa” (acuerdo de compra-venta) para una hermosa propiedad.
Todo en línea con nuestra intención de seguir nuestro sueño de comenzar una nueva vida centrada en un retiro de bienestar y bed and breakfast B & B, donde los adultos (mayores de 18 años) pueden relajarse, descansar y desconectar de su ajetreada y estresante vida en el trabajo en la ciudad.

 

Después de regresar a casa en Curazao, la realidad entró en acción. Hay una parte administrativa de nuestro sueño: debemos finalizar los pagos para la compra de la propiedad en Peñol, pagar y finalizar los planes para las cabañas, obtener los permisos para comenzar a construir y obtener una visa para obtener una “cédula de extranjeria” (identificación colombiana para extranjeros) para poder abrir una cuenta bancaria local. No… no puede simplemente ir a un banco con su pasaporte y abrir una cuenta de ahorros en un banco colombiano.  No estoy seguro de por qué, pero pensamos, ser holandés, lo que significa tener un pasaporte europeo, nos permitiría automáticamente configurar la base en cualquier lugar. Al menos así es como funciona en Europa y el Caribe holandés. No en Colombia. Después de un poco de investigación, quedó claro que necesitamos resolver una gran cantidad de papeleo antes de comenzar a funcionar. Para darle un ejemplo: enviar dinero desde Curazao (o cualquier otro país) a Colombia solo es posible en una de las principales monedas como el USD.

 

Cómo pagar su compra sin arriesgarse a ser estafado por el vendedor fue otro desafío. Desafortunadamente, nuestros amigos colombianos no tuvieron esta experiencia, por lo que no pudieron darnos todas las respuestas. Una gran diferencia es que ya tienen una cuenta bancaria en Colombia.

 

La primera transacción para el pago inicial tuvo lugar en mayo de 2021. Esa fue una aventura en sí misma.

 

Cuando el dinero llegó a Peñol Colombia, tanto nosotros como el vendedor debemos entregar un montón de documentos al banco, completar varios formularios y negociar una tasa con el banco antes de que el dinero esté disponible para el destinatario de la cuenta. Ya estábamos en Curazao cuando se realizó la primera transferencia. Cuando llegó el dinero, el banco solicitó al destinatario que le enviáramos recibos de pago, estados de cuenta de los últimos 4 meses, carta de nuestro empleador, etc., etc. No nos hizo gracia porque el salario y la información de la cuenta son personales y confidenciales. Finalmente pudimos evitar esta solicitud y enviar los documentos por correo directamente al banco. Después de 2-3 días de ida y vuelta, el dinero fue liberado.

 

Estábamos decididos a tener nuestra propia cuenta bancaria para la próxima transacción, que vencía en julio de 2021. Lo bueno es que todos compartimos un amigo llamado Google. Nuestras búsquedas en Google nos dirigieron a muchos sitios donde expatriados de muchos países compartieron sus experiencias y consejos.

 

No todos los éxitos fueron igualmente útiles para nuestro propósito específico. Estábamos buscando asesoramiento legal, específicamente para expatriados. Necesitábamos una guía detallada y paso a paso para transferir una gran suma de dinero, establecer una cuenta bancaria y obtener una visa como inversionista extranjero. Facebook, “NO Me gusta” por muchos (juego de palabras), resultó ser útil en este caso. Theo, siendo el experto en redes sociales encontró una página llamada “Nederlanders en Colombia”. Como todos sabemos, los holandeses pueden ser difíciles a veces; siempre lo saben todo mejor ;-). Y hacen muchas preguntas. Theo investigó la página en busca de consejos útiles para nosotros, mientras ignoraba las preguntas sobre restaurantes baratos, transporte barato, seguros baratos, etc.

 

Finalmente, encontramos la página del Gurú de Medellín en Facebook, dirigida por un expatriado llamado Jeff Paschke. Jeff es originario de los Estados Unidos y ha estado viviendo en Medellín (conocida como la “ciudad de la eterna primavera”) por más de 8 años. Comenzó un blog de viajes sobre Medellín que se lanzó el 20 de julio de 2017, con la ayuda de su esposa colombiana.

 

 

Empezamos a leer todos sus artículos. Resultó ser la página que habíamos estado buscando. Él era nuestro experto expatriado. Sus blogs tenían las respuestas a todas nuestras preguntas, como cómo solicitar una visa, qué visa sería la mejor para   nosotros (puede elegir entre más de 5 tipos de visa y debe tener cuidado de no perderse ninguno de los requisitos previos importantes) y por último, pero no menos importante, publicó enlaces que nos dirigen a las personas que podrían ayudarnos con asesoramiento legal específico para expatriados, por ejemplo, compañías con sede en Medellín como Expatgroup.co   y Angela Berrio – Corredorde seguros, que ofrecen ayuda e información relacionada con la compra de bienes raíces, apertura de cuentas de corretaje, orientación completa con solicitud de visa, salud, propietarios de viviendas, seguros de automóvil y vida y seguro de viaje, etc.

 

Hicimos una investigación adicional y decidimos contactar al Grupo de Expatriados para obtener un mejor asesoramiento sobre la compra de propiedades en Colombia y la obtención de nuestra visa colombiana.

 

Estábamos justo a tiempo para evitar un gran dolor de   cabeza. Parecía que como extranjero que invierte en Colombia, debe registrar su inversión en el Banco de la República de Colombia(Banco de la República), para ser elegible para una solicitud de visa. Imaginar… si no lo hubiéramos hecho, habríamos tenido una propiedad en Colombia registrada a nuestro nombre, pero no hubiéramos podido vivir allí para disfrutarla.

 

Después de la consulta gratuita inicial de diez minutos, decidimos reservarlos para todas nuestras preguntas.

 

Por una pequeña tarifa, podríamos enviarles todos nuestros documentos legales relacionados con la compra de la propiedad, los formularios bancarios y la evidencia de nuestras fechas de viaje para asegurarnos de que no nos habíamos quedado más de lo que deberíamos, lo que también podría haber puesto en peligro el proceso de visa.

 

Afortunadamente, nuestra inversión fue suficiente para solicitar la M-Visa (inversión en bienes raíces), los documentos legales de respaldo se veían bien, pero necesitaban un poco de ajuste con respecto al registro en el banco central. Para una M-Visa tipo se necesita un certificado del Banco de La República para confirmar la legalidad de los pagos realizados por la inversión. No puede simplemente ir allí con una bolsa de dinero y comprar una propiedad si necesita una visa de inversión para vivir allí (a menos que esté jubilado o casado con un ciudadano colombiano, puede solicitar otros tipos de visa)Además, la título de propiedad también debe reflejar esa cantidad. Allí casi cometemos un error. Es legal y consuetudinario que los colombianos registren sus compras contra el menor valor catastral de la propiedad, en lugar del valor comercial. Para que demostráramos que la inversión es suficiente para la solicitud de visa-M, necesitábamos registrar el valor comercial. Esto resultó en un costo notarial mucho más alto para la firma de la aescribe la cesión y un impuesto mucho más alto por la compra, de lo que el vendedor estaba dispuesto a pagar. Gracias al asesoramiento del grupo expat y la ayuda de nuestro amigo colombiano, pudimos corregir la título de propiedad antes de que se registrara legalmente. Desafortunadamente, no podemos comenzar la solicitud de visa hasta que tengamos la prueba legalizada del Registro de que la propiedad está a nuestro nombre. El proceso tomará un poco más de tiempo de lo esperado, pero bueno… todo sucede por una razón. Solo tenemos que seguir la corriente.

 

 

Yut-Mie fue de nuevo en la segunda semana de agosto de 2021 y adbrió la autocarna en el notario el 18 de agosto de 2021.

 

Después de firmar, debe esperar otros 7 a 10 días para que el cálculo del impuesto de compra esté listo. Después de lo cual puede pagar el impuesto de compra y registrar la propiedad en Marinilla, Antioquia. También logró reunirse con los posibles contratistas sobre los nuevos caminos que conducen a nuestra propiedad, el diseño de las cabañas, la limpieza del terreno y la planificación de otras actividades de paisajismo, discutir el papeleo para los permisos y licencias de construcción, etc. etc. El 10 de septiembre de 2021, nuestro wingman fue a Marinilla, para registrar la parte de propiedad. Ahora debemos esperar de 1 a 2 meses para recuperar la nota autenticada y legalizar la prueba de propiedad. Una cosa que aprendimos ahora es exactamente cómo hacer transferencias a la cuenta bancaria del vendedor en Colombia y registrar los fondos como una inversión internacional con el Banco de la República en Colombia. No le molestaremos con los detalles aquí, pero no dude en enviarnos un mensaje en el formulario de contacto si desea saber más.  En nuestro próximo blog Yut-Mie compartirá algunos momentos divertidos de su estadía y su celebración de cumpleaños en Guatapé, Antioquia.  ¿Interesado   en nuestro blog anterior? Puedes   encontrarlo   aquí

 

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new life peñol colombia

Yut-Mie y Theo

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